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解除租约财物失踪 调解排忧安心待产
www.ziyangpeace.gov.cn 】 【 2019-08-26 14:51:29 】 【 来源:365棋牌首充送卡_365棋牌是什么游戏_365棋牌为啥下不了 】

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图为:调解现场


  “房屋的电视、空调都已返还并安装好,目前运行良好,卫生也打扫好了,感谢调解员及时解决纠纷,排除了我的烦恼,让我可以安安心心地在家待产。”尹某在人民调解员电话回访中高兴地说道。


  稳定来者情绪,弄清事情缘由。2019年8月的一天上午,尹某怒气冲冲的来到宝台镇人民调解委员会办公室,她刚落座就开始诉苦,经调解员耐心地询问了解,初步弄清了事情原委:在2018年10月,她将位于宝台镇某小区的房子出租给某中介,中介又将该房转租出去。以前她在外地工作,现在因为怀孕了,打算回资阳长住,但回到资阳没有住处,于是在租约未到期的情况下想把房子提前收回来。经过多次交涉,好不容易从中介那里把房子收了回来,但是房子收回来以后,却发现房里的电视和空调不见了,现在她又气又恼。看到尹某急得快哭出来了,调解员连忙安慰尹某平稳情绪。尹某表示她本来准备到派出所报案,但是派出所了解情况之后建议她最好和对方协商解决,于是她来到调委会申请调解。


  理清法律关系,做足准备工作。调解员根据尹某提供的相关证据,发现该出租房为尹某丈夫周某的婚前财产,租房协议是周某结婚前与中介方张某签订的,而周某目前在广州无法亲自回来处理该纠纷。调解员立即电话联系周某,征得周某授权给尹某全权处理该出租房事宜后,又联系对方当事人张某前来了解相关情况。调解员在征得张某同意由尹某代表周某全权处理该纠纷后,才根据双方当事人提供的相关证据和诉求进行调解。


  把握争议焦点,逐一分类处理。调解员及时抓住当事双方争议所在,发现双方当事人因对原《租房协议书》的相关条款理解不一致,对相关不在协议书范围而事实存在的问题争议不休,对违约金、物业费、财物损失赔偿金、卫生费、水费、电费等多项问题都达不成一致意见。调解员以事实为根据、以法律为准绳,与两人单独说法,耐心劝导,根据先易后难的原则,分别就争议的问题逐一进行化解,经过耐心细致地调解工作,最终促使双方达成一致协议,并于当日下午履行完协议约定义务。


  听到当事人由衷的感谢,调解员不由会心的笑了,能够用最快的速度为人民群众排忧解难,真好!


  (邱凤林 四川法治报记者吴显云)


  


  


编辑:宋萍

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